В Украине вскоре изменятся некоторые условия кредитования | Последние новости сегодня в мире бизнеса и финансов



В Украине вскоре изменятся некоторые условия кредитования
В Украине вскоре изменятся некоторые условия кредитования
Помните фильм "Приключения Шурика", где главному герою надо было проскочить мимо огромной собаки и он засовывал снотворное в кусок варенки? Принятый 3 июля закон о возобновлении кредитования стал примерно таким же "блюдом" для украинцев. Прочитав название закона, я ожидал увидеть в нем механизмы, которые сделают кредиты в стране доступнее. И это было бы вполне логично. Когда люди берут кредиты, они больше покупают, стимулируя таким образом экономику страны. Но, несмотря на название, закон нацелен, скорее, на защиту интересов банков и мало чем поможет простым украинцам. Истинное назначение принятого закона, вероятно, связано с последними меморандумами Украины с МВФ, в которых нашей стране настоятельно рекомендуют делать упор на борьбу с проблемной задолженностью. Вопросы поручительства – усложнили для заемщиков Поручитель – это человек, который берет на себя ответственность перед банком за то, что получатель кредита его выплатит. То есть, если должник кредит не вернет, банк придет забирать свои деньги у поручителя. Нынешний Гражданский кодекс предусматривает случаи, когда поручительство прекращается по вине банка. Например, это происходит, если банк повысил кредитную ставку по договору и не согласовал такое повышение с поручителем. В таких случаях с него уже ничего не получится взыскать. Когда же вступит в силу закон о возобновлении кредитования, банк сможет без каких-либо проблем для себя повышать кредитную ставку без согласования с поручителем. Он все равно останется поручителем. Правда, будет нести ответственность за кредит по старой ставке, которая была им согласована. Кроме этого, сейчас поручительство, срок действия которого не установлен (в банковских договорах встречается витиеватая формулировка "Договор поручительства действует до полного выполнения обязательств") прекращается, если банк не подал иск к поручителю в течение одного года с момента подписания соответствующего договора. А новый закон такой срок увеличивает до трех лет. Также по нынешнему закону поручительство прекращается по прошествии шести месяцев с того момента, как должен был быть выполнен договор кредита. То есть, если заемщик должен был вернуть всю сумму долга банку до 1 января 2018 года, но не вернул, сейчас банк в течение шести месяцев может требовать эти деньги у поручителя. Но по новому закону такой срок увеличивается до трех лет. Увеличение сроков на обращение в суд и нивелирование оснований для прекращения поручительства не будут стимулировать граждан брать кредиты. Тем более – становиться поручителями.   Вопросы ипотеки – оптимизировали для защиты интересов банков Новый закон расширил понятие объекта ипотеки. Теперь им являются все реконструированные и вновь созданные объекты. Например, в ипотеку был передан земельный участок, а позже собственник построил на нем дом или гараж. Так вот теперь этот дом или гараж будет автоматически считаться предметом ипотеки. Раньше такого не было. С одной стороны, эти правила справедливы, и их давно надо было ввести. Ведь многие недобросовестные заемщики специально достраивали к объекту ипотеки несколько помещений, перерегистрировали весь объект как новый и таким образом "выводили" имущество из-под ипотеки: деньги можно не возвращать, а забрать залоговое имущество уже не смогут. Это было возможно, потому что в договоре ипотеки и всех госреестрах объект имел одни характеристики (площадь, количество этажей и так далее), а после реконструкции или достройки был зарегистрирован с другими. В случае судебного разбирательства суд считал, что старый и реконструированный объект – это разные объекты. Плюс – договор ипотеки не предусматривал передачу в ипотеку реконструированного объекта, поэтому забрать его в счет погашения долга было очень проблематично. Новый закон эту лазейку должен закрыть. С другой стороны, от нововведений могут пострадать те, кто, например, купил за кредитные средства землю (и она же будет залогом-ипотекой) и построил на ней себе дом. В случае невыплаты задолженности по новому законодательству банк может пойти к нотариусу и перерегистрировать на себя право собственности на построенный дом даже без суда. Но стоимость земли вместе с домом будет в несколько раз превышать сумму кредита. Защитить свое право на частную собственность в этом случае можно будет только в суде. Станет ли эта практика у банков популярной, будет зависеть от судебных решений, вынесенных в спорах по таким вопросам. Вопросы наследования долгов – остались без изменений Ни нынешний закон, ни закон, который приняли, никого не обязывает принимать долги по наследству в принудительном порядке, как пишут об этом в соцсетях. Каждый имеет право принять наследство или отказаться его принимать. Если человек выберет первый вариант, то вместе с наследством ему перейдут и долги, которые остались. Таков закон. Нельзя наследство принять, а долги – нет. Важно то, что если кто-либо предъявит требование о возврате такого долга, наследник не обязан платить за счет своих сбережений или своего имущества. Он может быть погашен за счет имущества, которое перешло по наследству. На другое имущество никто претендовать не может. Так было и так останется. Новый закон принципиально ничего не меняет в вопросах наследования. Он только упрощает процедуру перерегистрации залогового имущества (если наследники решили его принять) и устанавливает более четко сроки для подачи иска на взыскание долгов умерших клиентов. Таким образом, принятый закон вряд ли сделает получение кредитов удобнее и доступнее для украинцев. После его вступления в силу некоторые условия кредитования изменятся не в пользу потребителей, а многие – останутся без изменений. Теги: Верховная Рада, Украина, банки, деньги, законодательство, кредиты, закон, ILF Рекомендую Twitter G+   E-mail:  
    2018-07-12 13:32:17


В МВФ определили, что нужно Украине для экономического прорыва
В МВФ определили, что нужно Украине для экономического прорыва
Пока что у иностранных инвесторов и внутреннего бизнеса есть проблемы, считает Люнгман
    2018-11-13 14:03:52


В Нацбанке посчитали, сколько наличных в Украине
В Нацбанке посчитали, сколько наличных в Украине
По состоянию на 1 ноября денежная база Украины составляла 425,018 млрд грн. Она выросла на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Речь идет о наличных деньгах в обращении вне банков, резервных ...
    2018-11-13 12:01:37


Формульное ценообразование на нефтепродукты позволило ликвидировать коррупцию при закупке топлива для Укрзализныци - Куюн
Формульное ценообразование на нефтепродукты позволило ликвидировать коррупцию при закупке топлива для Укрзализныци - Куюн
Введение принципов формульного ценообразования при закупке нефтепродуктов позволило ликвидировать коррупцию в процессе закупок в ПАО Укрзализныця и сформировать более прозрачную систему работы. Об ...
    2018-11-13 11:01:43


Сколько Украина должна МВФ и как будем отдавать: график выплат
Сколько Украина должна МВФ и как будем отдавать: график выплат
Украина будет рассчитываться по кредитам МВФ еще 15 лет
    2018-11-13 02:01:46


Нацбанк не удержал курс доллара
Нацбанк не удержал курс доллара
Национальный банк Украины на 13 ноября установил курс доллара на уровне 27,90 грн. Это на 1 коп. больше, чем было вчера. Сообщает сайт НБУ. Евро подешевел на 21 коп. Стоит 31,43 грн. Курс российского ...
    2018-11-13 01:31:19


What is Mike Ashleys plan for the High Street?
What is Mike Ashleys plan for the High Street?
The Sports Direct founder this week added Evans Cycles to his collection - has he a plan or can he just not resist a bargain?
    2018-11-13 00:02:43


The Asian businesses surviving high street closures
The Asian businesses surviving high street closures
Does the resilience of independent Asian businesses make them better equipped to survive the challenges of Brexit?
    2018-11-13 00:02:25


Apple iPhone sales fears rock Wall Street
Apple iPhone sales fears rock Wall Street
The tech giants share price fall has wiped more than $40bn off its market value.
    2018-11-13 00:02:05


Чего не стоит писать в резюме
Чего не стоит писать в резюме
Для большинства украинцев поиск работы связан с проблемами и трудностями. Трудоустроиться без проблем удается каждому пятому. Чтобы успешно пройти собеседование на работу, в резюме лучше не писать ...
    2018-11-12 18:31:50


Увеличились ставки по депозитам
Увеличились ставки по депозитам
За прошедшую неделю выросли ставки по депозитам для всех валют. Больше всего - на 0,19 п п подорожали бессрочные вклады в гривне - до 7,88% годовых. Сбережения периодом более 12 месяцев выросли в ...
    2018-11-12 16:01:54


Объяснили, как замедлить инфляцию
Объяснили, как замедлить инфляцию
Чтобы замедлить инфляцию в стране, нужно пересмотреть политику ценообразования на продукты питания. Нужно ввести пониженную ставку налога на добавленную стоимость на продукты питания. По аналогии с ...
    2018-11-12 15:31:49

Что будем читать?

Список новостей
Прокрутить вверх