Ринок нерухомості у Києві росте швидкими темпами. Які сьогодні пропозиції та ціни на квартири в новобудовах у Києві та які прогнози дають експерти ринку нерухомості – читайте у публікації 24 каналу.
За інформацією Головного управління статистики Києва, у 2017 році було прийнято в експлуатацію 28 тисяч 190 квартир. З них 15 243 однокімнатних квартир, 8 488 двокімнатних і 3 925 трикімнатних.
При цьому будівництво житла у столиці не стоїть на місці. За підрахунками порталів нерухомості, у Києві зараз можна придбати квартири у понад 300 житлових комплексах. Це означає значну конкуренцію на ринку житлового будівництва столиці, а отже, у інвестора є хороший вибір.
Ціни на квартири в новобудовах у липні
За підрахунками аналітиків порталу ЛУН, мінімальна ціна квадратного метру в новобудовах Києва станом на липень поточного року складає 15 500 гривень, а середня – 22 300 грн.
За класом житла ситуація така: економ – від 17 500 гривень за "квадрат", комфорт – від 20 000, бізнес – від 33 900, еліт – від 53 100.
Ціни на квартири в Києві (інфографіка порталу ЛУН)
На порталі 100realty.ua проаналізували пропозицію та ціни на квартири у новобудовах за районами. Картина виглядає так:
Ціни на квартири в Києві по районах
Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:
економ-клас – ріст на 1% до 18 072 грн/кв.м;
комфорт-клас – зниження на 0,5% до 22 563 грн/кв.м;
бізнес-клас – ріст на 0,9% до 32 992 грн/кв.м;
преміум-клас – ріст на 3,1% до 51 995 грн/кв.м. Найбільше в Києві купили квартир за ціною 50-100 тисяч доларів
Як змінились ціни на квартири в Києві за рік
У липні 2017 року, за підрахунками аналітиків ЛУН, середня ціна за квадратний метр у новобудовах Києва складала 21 500 гривень, мінімальна – 14 500. Отже, за рік квадратний метр подорожчав на 1000 гривень.
У порталу 100realty.ua дещо інші підрахунки: середня вартість квартир в липні 2018 року склала 23 739 гривень за квадратний метр. Порівняно з червнем вона зросла на 0,3% (±1,7%). А за рік середня вартість 1 "квадрату" збільшилася на 2,3%. При цьому, в порівнянні із цінами січня 2018 – зменшилась на 1%.
Зменшення середніх цін в минулому місяці аналітики 100realty.ua зауважили в Дніпровському (на 2,2%), Оболонському (на 8,6%) та в Подільському (на 1,5%) районах. У Дарницькому та Святошинському районах – без змін. В інших районах збільшення склало від 1,4% в Печерському, до 3,8% в Деснянському.
Кількість житлових комплексів у Києві зросла
Ціни на "місто в місті"
В аналітичному відділі міні-міста Світло PARK за підсумками липня підрахували середню вартість житла в київських новобудовах комфорт-класу формату "місто в місті" і констатували підвищення на 2,4 % – до 19 277 гривень за квадратний метр.
Начальник відділу продажів міні-міста Світло PARK Олександр Панфілов зазначив, що в 6 з 11 споруджуваних ЖК формату "місто в місті" в минулому місяці ціни залишилися без змін. При цьому в 5 житлових комплексах було відзначено збільшення ціни від 1,4% до 3%.
На думку Олександра Панфілова, на цінову політику забудовника впливає рівень продажів: "На даний момент обєкти комплексної забудови користуються підвищеним попитом у покупців, перш за все, за рахунок створюваного на території самого ЖК багатофункціонального інфраструктурного комплексу з зонами відпочинку і рекреації".
На думку експерта, до середини вересня, коли відновляться активні продажі, рівень цін буде залишатися стабільним з можливими незначними коливаннями середніх показників в межах 1-1,5%.
Нагадаємо, що при виборі обєкту для інвестування і купівлі майбутньої квартири варто звертати увагу на наявність у забудовника введених в експлуатацію обєктів, ретельно вивчити його історію та репутацію.
Повышение цены на уголь государственных шахт до 2800 грн за 1 тонну вместе с увеличением добычи позволит снизить закупки импортного угля. Об этом заявил председатель Независимого профсоюза горняков ...
Лотерейные компании не являются ранними пользователями новых технологий по причинам жесткого регулирования, использования специализированного оборудования и традиционных каналов распространения, но ...
Финансовые результаты ДТЭК в 2018 году улучшились благодаря росту мировых биржевых котировок на уголь и газ, а также миллиардным инвестициям в наращивание объемов производства, сообщили в компании. ...
Почти половина украинцев живет сегодняшним днем. 43% вообще не откладывают деньги. Еще 9—10% имеют небольшие сбережения, которых им хватит максимум на два месяца. А 8% считают, что обеспечены ...
В ноябре профессией с самыми опасными условиями труда была профессия водителя. За месяц зафиксировали 8 травм. Водителям с опасными условиями труда предоставляется дополнительный отпуск. Это 28 дней ...
По просьбе представительства ЕС в Украине Харьковский тракторный завод, принадлежащий группе DCH украинского бизнесмена Александра Ярославского, принял делегацию европейских дипломатов и советников ...
Из-за ажиотажа перед Новым годом продолжают дорожать продукты. В основном это заметно на рынках. В магазинах цены меньше. Кроме того, часто можно попасть на распродаже. В супермаркетах вряд ли будет ...
Большая палата Верховного суда установила, что компания Укринком и ликвидируемый Фондом гарантирования вкладов Укринбанк — это одно юридическое лицо, а в ходе собрания акционеров в июле ...
Украина исчерпала выделенные на 2018 год квоты на беспошлинные поставки в страны ЕС мяса птицы, обработанного крахмала, ячменной крупы и муки. Уже 3 год подряд мы наблюдаем рост объемов двусторонней ...
С 1 ноября 2018-го по 31 декабря 2019 года газ для жителей столичных квартир, оборудованных соответствующими счетчиками, будет стоить 8,55 грн за 1 куб. м. ПАО Київгаз опубликовало новые тарифы на ...
Бензин в больших сетях подешевел на 50 коп./л. В то же время за последние 5 недель цены на бензин снизились на 2,5 грн/л, а ДТ - на 1,5 грн/л. 6 декабря на станциях ОККО и WOG бензин марки А-92 стоит ...
С начала года лекарства подорожали на 5%. Больше всего цены выросли на украинском антибиотики - почти на 8%. Медленнее дорожали импортные антибиотики. В то же время 10 капсул стоит от 103-х грн, ...